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全臺媽祖熱鹿港透天厝5年漲幅近6成

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-17

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粉紅超跑起駕全臺媽祖熱鹿港透天厝超搶手！5年漲幅近6成

紅超跑起駕全臺媽祖熱鹿港透天厝超搶手！5年漲幅近6成(圖/21世紀(jì)不動產(chǎn))

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】人稱『粉紅超跑』的白沙屯媽祖正在舉行遶境祈?；顒?，掀起全臺迎媽祖熱潮，一樣有著遠(yuǎn)近馳名的鹿港天后宮的鹿港也在各地新興重劃區(qū)興起之際仍然繳出驚人的房市成績單，21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室指出，近幾年彰濱工業(yè)區(qū)，創(chuàng)造大量就業(yè)人口紅利吸引大量外來就業(yè)人口湧入，這些族群有很大的機(jī)率買房定居，對於鹿港房市有很強(qiáng)的支撐力。

透天厝均價5年漲6成 超過一半總價千萬起跳

鹿港身為濱彰工業(yè)區(qū)門戶，同時也是彰化縣觀光重鎮(zhèn)，但相較於其他縣市，鹿港一直不算房市熱區(qū)，不過在近幾年全臺房市熱潮下，鹿港房市也繳出搶眼成績，而當(dāng)?shù)亟灰子忠浴竿柑熵取篂橹?。根?jù)內(nèi)政部實(shí)價登錄資料顯示，2022年鹿港透天厝平均成交總價將近1,300萬，相較於2017年平均總價近800萬，2022年均價漲幅近6成，有超過半數(shù)以上總價超過1千萬，最高甚至超過4千萬的物件，整體漲幅相當(dāng)驚人。

如今鹿港市區(qū)有些全新透天厝，行情甚至飆破1,300萬元，某些熱門物件一釋出便秒殺，例如新成立的雙語明星學(xué)校鹿江國際中小學(xué)，周邊就有建坪約54坪、總價1,800萬元的透天厝案，平均每坪約33.6萬元；至於市區(qū)的中古透天厝，建坪65~85坪、總價行情約落在850~1,700萬元，即使在郊區(qū)也要800~900萬元，可見鹿港透天厝漲勢之猛烈。

轉(zhuǎn)運(yùn)站BOT招商成功 鹿港房市前景一片看好

鹿港房市之所以受到矚目，很大原因在於鹿港發(fā)展較早，加上觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、各種商業(yè)活動熱絡(luò)，市區(qū)市集、大賣場、連鎖商家林立，生活機(jī)能成熟無慮，能滿足居民日常採買需求，其他像是教育、醫(yī)療資源都很豐富。當(dāng)然更重要是交通方便，鹿港坐擁臺61線、臺76線雙快速道路、國道1號，臺61線可快速連接臺中海線城市，臺76線可串接和美鎮(zhèn)、員林市，國道1號可快速抵達(dá)臺中市，打造便捷的聯(lián)外交通網(wǎng)路。

21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室指出，鹿港房市夯的另一大關(guān)鍵，在於鄰近彰化最大的工業(yè)區(qū)---彰濱工業(yè)區(qū)，創(chuàng)造大量就業(yè)人口紅利，明顯反映在節(jié)節(jié)上升的房價上。彰濱工業(yè)區(qū)橫跨線西、崙尾與鹿港三大行政區(qū)，有將近400家廠商進(jìn)駐，大部份為玻璃、太陽能產(chǎn)業(yè)，另外也包括知名的Google資料中心，近幾年吸引大量外來就業(yè)人口湧入，這些族群有很大的機(jī)率買房定居，對於鹿港房市有很強(qiáng)的支撐力。

目前和美交流道聯(lián)絡(luò)道第三期正積極推動中，能提高鹿港未來往返臺中市區(qū)的便利性；此外，2022年10月底彰化縣府宣布鹿港轉(zhuǎn)運(yùn)站BOT案完成招商，預(yù)計(jì)在5年內(nèi)打造全新地標(biāo)，再搭配彰化捷運(yùn)鹿港線、水五金重劃區(qū)、和美交流道聯(lián)絡(luò)道三期、鹿港福興都市計(jì)劃區(qū)…等規(guī)劃，這些對鹿港房市長期發(fā)展來說皆為利多。